家づくりで「予算内に収まらない」本当の原因とは？

こんばんは、かおり木工房そうのです。

花粉の影響で喉がイガイガします。

スギ花粉と違う症状が多いので、早く収まって欲しいです。

「思っていたより、家づくりってお金がかかる」

これは、私が住宅の相談を受ける中で最もよく

聞く声の一つです。

家は一生に一度の大きな買い物。

誰もが「できるだけ予算内で」「無理のない支払いで」

建てたいと願っているはずです。

それなのに、なぜ多くの人が予算オーバーに

直面してしまうのでしょうか？

今日はその「本当の原因」と、今からできる

対策について、説明します。

なぜ、予算オーバーしてしまうのか？

１「あれもこれも」で理想が膨らむから

キッチンは広く、お風呂もワンランク上に。

収納は多めで、窓も大きく、さらに高断熱で快適な家にしたい！

その気持ち、とてもよくわかります。

でも、理想を詰め込めば詰め込むほど、

予算は確実に跳ね上がっていきます。

最初は2,000万円だったのに、最終的に

2,600万円になった、なんて話は珍しくありません。

２「本体価格」だけを見て安心してしまうから

住宅の見積もりで最初に目にするのが

「本体工事費」。

でも、実際にかかるのはそれだけではありません。

・外構（駐車場、アプローチ、庭）

・照明器具、カーテン、エアコン

・登記、印紙、火災保険、地震保険

・引越しや仮住まい費用

これらを合計すると、＋２００万円〜４００万円ほどに

なることもあります。

本体価格だけで安心していると、後からびっくりすることになります。

３「月々の支払い」しか見ていないから

住宅ローンの試算でよくあるのが

「月々８万円で済むから大丈夫」という判断。

でもその裏には、

・35年間にわたる返済

・ボーナス払いの有無

・固定資産税や火災保険

・修繕費やメンテナンス費

といった長期的な支出が隠れています。

月々払えるかどうかではなく、

「安心して住める支払いかどうか」を

基準に考えるべきです。

予算内に収めるための考え方

「やりたいこと」は最初にすべて書き出す

後から追加すると、設計変更や工事費アップで

無駄が増えます。

最初の段階で、

・絶対に必要なもの

・あったら嬉しいもの

・なくても困らないもの

この３段階に分けておくと、判断がぶれません。

総予算は「建物＋土地＋諸費用＋暮らしの準備」で考える

例えば3,000万円の総予算なら、

・建物：2,000万円

・土地：800万円

・諸費用、家具：200万円

このように全体から逆算するスタイルが、

安心して進められるポイントです。

初期費用より「２０年後に得するか」で判断する

高性能な断熱材や窓や壁は初期費用が上がりますが、

月々の光熱費が下がり、

20年で100万円以上の節約になることも。

今だけでなく、将来を見越して判断する視点が大切です。

家づくりで予算がオーバーしてしまうのは、

「情報不足」と「感情のブレ」が大きな原因ですが、

最初に正しく全体像をつかみ、冷静に優先順位をつければ、

必ず納得できる家に近づけます。

それでは、また。

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