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静岡の50代のための「住み替えvsリフォーム」どっちが得か徹底比較

こんばんは、かおり木工房そうのです。

今日も暖かくなりましたね。

明日はもっと暖かくなるようで花粉が心配です。

 

 

50代になると、これからの暮らしを考えて「住み替え」や

「リフォーム」を検討する人が増えてきます。

・子供が独立し、広い家が不要になった

・老朽化や耐震性が気になり、快適な住環境にしたい

・バリアフリー対策をして、老後も安心できる住まいにしたい

・光熱費を抑えるため、省エネ住宅にしたい

しかし、「今の家をリフォームすべきか、それとも住み替えるべきか？」

と悩むことも多いでしょう。

 

1.住み替えとリフォームの違いとは？

住み替えは、新しい家に引っ越すことを指し、

リフォームは現在の家を改修することを指します。

それぞれにメリット・デメリットがあるため、

自分のライフスタイルや予算に合わせて選ぶことが大切です。

 

2.住み替えのメリット・デメリット

１住み替えのメリット

・耐震性・断熱性能の高い家に住める

新築や築浅の住宅に住み替えれば、耐震等級3の住宅や、

断熱等級６以上の省エネ住宅を選ぶことが可能です。

静岡は地震リスクが高いため、古い家に住み続けるよりも

安心して暮らせるというメリットがあります。

１ー２バルアフリー住宅を選べる

平屋やコンパクトな間取りに住み替えることで、

将来の介護や老後の生活が楽になります。

１ー３立地を見直せる

・スーパーや病院が近いエリアに引っ越せる

・駅やバス停が近く、車を手放しても生活しやすい環境を選べる

１ー４固定資産税や維持費を抑えられる

広い家からコンパクトな住宅に住み替えることで、

固定資産税や光熱費の負担を軽減できます。

 

2住み替えのデメリット

１引越し費用がかかる

住み替えには、住宅購入費・引越し費用・仲介手数料

登記費用などが必要になります。

２現在の家を売却する必要がある

持ち家を売却しないと資金計画が立てにくいため、

不動産市場の影響を受けることがあります。

３新しい環境に慣れるまで時間がかかる

長年住んだ地域から引っ越す場合、

新しい近隣関係を築く必要があるため、

慎重にエリアを選ぶことが大切です。

 

3.リフォームのメリット・デメリット

１リフォームのメリット

・慣れ親しんだ家に住み続けられる

これまで住み慣れた家や地域での暮らしを維持できるため、

環境を大きく変えたくない人に向いています。

・住み替えよりコストが抑えられる場合がある

全面リフォームでなければ、

住み替えよりも費用が少なく済むことが多いです。

・必要な部分だけを改善できる

バリアフリー化や耐震補強など、今後の暮らしに

必要な部分だけを改修できるのがリフォームの強みです。

２リフォームのデメリット

・費用によっては住み替えより高額になる場合がある

耐震改修や断熱性能の向上、間取り変更など大規模な

リフォームになると、建て替えや住み替えと同じくらいの

費用がかかることがあります。

・住みながらの工事は負担になる

リフォーム内容によっては、一時的に仮住まいを用意する

必要があるため、スケジュール調整が必要になります。

・立地や利便性は変えられない

リフォームでは、家の性能や間取りは改善できても、

立地条件は変えられません。

 

4.費用比較｜住み替えとリフォーム、どっちが安い？

・住み替え費用（新築の場合）

4000万円〜5000万円（建築費＋土地＋諸費用＋引越し費用）

・全面リフォーム費用

1500万円〜3000万円（耐震補強＋断熱改修＋水廻りリフォームなど）

・部分リフォーム費用

300万円〜1000万円（バリアフリー化・キッチンや浴室の改修など）

リフォームの場合、どこまで改修するかによって費用が大きく変わるため、

事前に見積もりを取ることが重要です。

 

住み替えとリフォーム、どちらを選ぶべきか？

住み替えが向いている人

・耐震性や断熱性能の高い住宅に住みたい

・平屋やバリアフリー住宅に移りたい

・住む場所を変えて、より便利なエリアに引越したい

 

リフォームが向いている人

・今の家に愛着があり、環境を変えたくない

・部分的な改善で快適な生活ができる

・資金計画を抑えて、最低限の改修をしたい

 

どちらを選ぶべきは、ライフスタイルや予算、

今後の暮らしの計画に合わせて慎重に判断することが重要です。

 

静岡で住み替えやリフォームの無料相談しています。

 

それでは、また。

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