新築VS中古住宅、どっちがお得？静岡での選び方
こんばんは、かおり木工房そうのです。
まだ寒いですが、寒波の時よりまだマシですね。
外気温が低くなれば家の中の温度も下がるので、
最低気温が3度を切ると暖房をつけないと寒く感じます。
静岡で家を買うなら「新築」と「中古住宅」どちらがいいか
迷うことがあると思います。
「新築と中古住宅、どちらを選ぶべき？」
「新築のメリットは？中古住宅をリノベーションしたほうがいい？」
「静岡で家を買うなら、どっちがお得なの？」
家を購入するとき、まず悩むのが「新築VS中古住宅」の
選択です。
新築には最新設備や耐震性能の高さなどのメリットがあり、
中古住宅にはコストの安さやリノベーションの自由度があります。
では、静岡で家を購入する場合、
新築と中古住宅のどちらがベストの選択なのか？
それぞれを比較していきます。
2.新築のメリット・デメリット
新築住宅のメリット
・最新の耐震・断熱性能が標準装備されている
静岡は地震の危険度が高いため、耐震等級３の家を
建てることで安心感が増す
・間取りやデザインを自由に決められる（注文住宅の場合）
生活スタイルに合わせた理想の住まいを実現できる
・住宅ローン減税・補助金を利用しやすい
・設備が最新のものになるため、メンテナンス費用が抑えられる
省エネ仕様の設備で光熱費を削減できる
・資産価値が高い
中古住宅よりも売却時の価格が下がりにくい
新築住宅のデメリット
・価格が高い
・購入時の諸費用が多く、初期費用がかさむ
2.中古住宅のメリット・デメリット
中古住宅のメリット
・価格が新築に比べてやすい
同じ予算なら、新築よりも広い家や立地の良い物件を購入できる
・立地が良い物件がある
すでに開発が進んだエリアにあったり、生活の利便性が高い
・固定資産税が安くなる
築年数が経つと固定資産税の評価額が下がる
・リノベーションで理想の住まいにカスタマイズできる
耐震補強や断熱改修を行えば、新築並みに快適な家に
・補助金を活用できる場合がある
中古住宅のデメリット
・築年数によっては耐震性能が低い可能性がある
・購入後にリフォーム費用がかかることも
・設備が古い為、メンテナンス費用が必要
・住宅ローンの条件が新築より厳しくなることがある
3.静岡で家を買うなら新築？中古？選び方のポイント
では、静岡で家を購入する場合、どのように選べばいいのでしょうか？
次の３つのポイントを基準に考えてみましょう！
１予算を考える
新築住宅は「土地＋建物」のセットで考えるため、
予算に余裕がないと選択肢が狭まることがあります。
一方で、中古住宅は物件価格が安い分、リノベーションを
含めたトータルコストで考えることが重要です。
予算イメージ（平均価格）
新築一戸建て：3500万円〜5000万円（土地代コミ）
中古住宅＋リノベーション：2000万円〜4000万円
２立地を考える
静岡は「中心部と郊外・田舎エリア」で住宅事情が異なります。
立地を重視するなら、中古住宅＋リノベーションが選択肢に入ります。
３ライフスタイルに合った選択をする
新築が向いている人
・最新設備と高い耐震性が欲しい
・自分好みの間取りで家を建てたい
・住宅ローン減税や補助金を活用したい
中古住宅＋リノベーションが向いている人
・予算を抑えつつ、立地の良い家に住みたい
・古民家風やヴィンテージ風の家に憧れる
・補助金を活用しながらリフォームしたい
４あなたに合った家を選ぼう！
静岡で家を購入する場合、新築と中古住宅のどちらを選ぶかは
予算・立地・ライフスタイルに合わせて決められることが大切です。
「新築を建てるべきか、中古住宅をリノベするべきか」
「自分にとってどちらが最適なのか知りたい！」
そんな方は、無料相談を活用してプロのアドバイスを受けてみてください！
それでは、また。
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